双重压力迫使房企借壳忙

　　5月13日，S武石油（000668）发布公告称，股东大会通过了公司的重大资产置换方案。重组后，公司将成为北京盛世达公司旗下荣丰地产的上市平台，公司主营业务将由油品经营变为房地产。至此，5月以来的短短两周内，已经有10家上市公司被大股东注入房地产资产或被房地产公司借壳。平安证券房地产行业研究员刘细辉认为，房企之所以近期密集谋求上市，与央行紧缩政策有关，融资是其根本目的。

　　曲线上市愈演愈烈

　　证监会有关官员日前曾表示，对募集资金用于囤积土地、房源或用于购买开发用地等的IPO，将不予核准。这也意味着，房地产公司IPO在2007年造就的辉煌，未来可能难以再现。因此，房地产公司曲线上市的资本动作越来越频繁，据不完全统计，最近两周时间里，已经有10家上市公司宣布要注入房地产资产。

　　4月29日，白猫股份600633）公告称新洲集团将下属房地产公司股权与白猫股份的全部资产、负债进行置换，置换完成后，白猫股份转型为房地产开发企业；4月30日，停牌一年多的SST亚华（000918）宣布重组方案，浙商集团等公司将向SST亚华注入大约价值40亿元的房地产业务资产；5月5日，宁波富达（600724）宣布大股东将向该公司注入超过80亿元的房地产业务资产，*ST耀华（600716）宣布重组方凤凰集团将注入15亿元的房地产资产；5月6日，ST天桥（600657）宣布信达投资拟注入40亿元的房地产资产；5月7日，180亿元地产资产注入中关村（000931）；5月8日，天保控股向天保基建（000965）注入约20亿元的房地产资产；5月12日，四家地产公司价值10.7亿元的股权注入阳光发展（000671）；5月13日，ST重实（000736）定向增发收购中住地产等公司共12.69亿元房地产资产。